O consumidor
que financiou seu imóvel pela Caixa Econômica Federal a partir de 13 de abril
passa a pagar uma prestação mais alta e, portanto, pagará mais caro pelo sonho
da casa própria. É o segundo aumento de juros em 2015 feito pelo banco.
A alta nos
juros foi de 0,3% para financiamento de imóveis residenciais com recursos da
poupança pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). A primeira elevação do ano
foi aplicada em janeiro.
Para o
economista da Anefac (Associação Nacional dos Executivos de Finanças,
Administração e Contabilidade), Miguel Oliveira, a elevação das taxas de juros
deve ser seguida pelos outros bancos, uma vez que a taxa Selic está "em
processo de elevação frente a um ambiente de maior inflação".
A alteração
foi feita "por motivo do aumento das taxas básicas de juros",
informou a Caixa nesta quinta-feira (16). Hoje, a Selic está em 12,75% ao ano.
Segundo o banco, não foram alteradas as taxas dos financiamentos habitacionais
contratados com recursos do Programa Minha Casa Minha Vida nem do FGTS.
O dinheiro
do FGTS usado no financiamento que não sofreu aumento da taxa não é o do trabalhador
que está tendo seu imóvel financiado, mas vem do montante global depositado no
banco.
Já os
financiamentos que são feitos com recursos da poupança sofreram aumento nas
taxas de juros. Nesse caso, o dinheiro utilizado no financiamento também não
vem da conta do trabalhador, mas das poupanças que fazem parte do Sistema
Brasileiro de Poupança e Empréstimos (SBPE).
Veja quanto
o consumidor pagará a mais em um imóvel financiado por R$ 500 mil, pela tabela
price, segundo a Anefac:
Taxa de
balcão: de 9,15% para 9,45%
Antes:
consumidor pagaria 360 parcelas de R$ 3.937,07, totalizando R$ 1.417.345,20.
Agora:
consumidor vai pagar 360 parcelas de R$ 4.066,36, totalizando R$ 1.463.889,60.
Quanto
aumentou
Prestação: +
3,28% ou + R$ 129,29 por mês
Total do
financiamento: + R$ 46.544,40
Relacionamento:
de 9,00% para 9,30%
Antes:
consumidor pagaria 360 parcelas de R$ 3.894,29, totalizando R$ 1.401.944,40.
Agora:
consumidor vai pagar 360 parcelas de R$ 3.980,02 totalizando R$ 1.432.807,20.
Quanto
aumentou
Prestação: +
2,20% ou + R$ 85,73 por mês
Total do
financiamento: + R$ 30.862,80
Relacionamento
(mais salário) e servidor (com relacionamento): de 8,70% para 9%
Antes:
consumidor pagaria 360 parcelas de R$ 3.809,19, totalizando R$ 1.371.308,40.
Agora:
consumidor vai pagar 360 parcelas de R$ 3.894,29 totalizando R$ 1.401.944,40.
Quanto
aumentou
Prestação: +
2,23% ou + R$ 85,10 por mês
Total do
financiamento: + R$ 30.636,00
Servidor
(com relacionamento e salário): era 8,50% vai para 8,80%
Antes: consumidor
pagaria 360 parcelas de R$ 3.724,74, totalizando R$ 1.340.906,40.
Agora:
consumidor vai pagar 360 parcelas de R$ 3.851,66 totalizando R$ 1.386.597,60.
Quanto
aumentou
Prestação: +
3,41% ou + R$ 126,92 por mês
Total do
financiamento: + R$ 45.691,20
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